Çelik Villa Yapı Ruhsatı, İmar Durumu ve Belediye Onay Rehberi
Hazır çelik villa modellerimizin en büyük maliyet avantajı mimari ve statik projelerinin ruhsat mevzuatına hazır olmasıdır. Arsanızın imar durumuna göre ruhsat alma adımlarını açıklıyoruz.
1. Çelik Villa İçin Yapı Ruhsatı Gerekir mi?
3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca zemine sabitlenen, elektrik, su ve kanalizasyon aboneliği bağlanacak tüm konut ve villa yapıları (betonarme, çelik, ahşap veya prefabrik fark etmeksizin) Yapı Ruhsatına tabidir. Çelik villalarımız tüm belediyelerin, yapı denetim kuruluşlarının ve İl Özel İdarelerinin istediği TBDY-2018 çelik statik hesap kriterlerini %100 karşılar.
2. "Projesi Hazır" Model Seçmenin Ruhsat Maliyetine Etkisi
Sıfırdan özel bir villa çizdirmek istediğinizde mimari avan proje, revizyonlar ve statik modelleme süreci hem yüksek proje maliyeti doğurur hem de 2–3 ay sürer. celikvillafiyati.com arşivindeki 1.500+ modelde ise mimari kat planları, görünüşler, kesitler ve çelik statik modeli hazır olduğu için sadece arsanızın aplikasyon krokisine ve zemin etüdü raporuna uyarlama yapılır.
3. Konut İmarlı Arsa, Köy Yerleşik Alanı ve Tarla İmar Kuralları
Arsanızın tapu niteliği seçeceğiniz modeli doğrudan belirler. Örneğin dar taban oturumlu (TAKS %15–20) bir konut parselinde CVF-22-2009 veya CVF-22-2026 Dubleks modellerimiz tabanda az yer kaplayarak yüksek kullanım alanı sunarken; geniş bir parselde CVF-22-1008 veya CVF-22-1009 Tek Katlı villalarımız mükemmel uyum sağlar.
4. Ruhsat Dosyası Kapsamı ve Süreç Tablosu
Farklı arsa statülerinde geçerli olan imar koşulları ve uygun çelik villa serilerimiz aşağıda listelenmiştir:
| Arsa Statüsü | İlgili Kurum | Tipik İmar Oranı (TAKS/KAKS) | Çelik Villa Proje Uyumu |
|---|---|---|---|
| Konut / Villa İmarlı Arsa | İlçe Belediyesi İmar Müdürlüğü | TAKS: 0.15 – 0.30 / KAKS: 0.30 – 0.60 | Tüm Tek Katlı ve Dubleks Villa Serilerimiz Uygun |
| Köy Yerleşik Alanı İçi | İl Özel İdaresi / Büyükşehir İlçesi | Genellikle 2 Kata Kadar, Max 250 m² | Kompakt, Tek Katlı Aile ve Dubleks Serimiz Tam Uyumlu |
| Tarla / Bağ Vasfı (İmarsız) | İl/İlçe Tarım + Özel İdare | Yola Cephe & Min. 5.000 m² Şartıyla Bağ Evi | CVF-21-1015 .. CVF-22-1019 Kompakt Villa Serimiz İdeal |
5. Kurulum Sonrası Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan)
CNC üretimimizde kullanılan S350GD+Z275 çelik ruloların CE ve TSE kalite belgeleri, yapı denetim dosyasına eksiksiz sunulur. 30–60 günlük kurulum tamamlandığında Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan) alınarak villanız tapuda cins tashihi yapılmış kalıcı mülk statüsü kazanır.
