İstanbul çelik villa fiyatı 2026 yılında ne kadar?

İstanbul ili lojistik ve iklim statik katsayısı dahil edildiğinde 120 m² çelik villa modelimiz; 1. Paket (Karkas Kit) için 1.400.000 TL, 2. Paket (Temel Dahil İleri Kaba) için 3.200.000 TL ve 3. Paket (Temel Dahil Anahtar Teslim) için 4.050.000 TL seviyesindedir. 150 m² dubleks villa modellerimizde ise anahtar teslim bütçe 5.050.000 TL seviyesindedir.

İstanbul kurulumlarında temel betonu (subasman) ve veranda alanları fiyata dahil mi?

Evet! İstanbul genelinde uyguladığımız 2. Paket (İleri Kaba) ve 3. Paket (Anahtar Teslim) çelik villa fiyatlarımıza standart radye temel betonu (subasman) dahildir. Projedeki veranda ve teras alanları da toplam m² hesabının içindedir.

İstanbul ikliminde çelik villada yerden ısıtma yapılabilir mi?

İstanbul'un nemli ve ılıman iklimi, yüksek performanslı taş yünü yalıtımını zorunlu kılar. Çift cam profil ve buhar kesici membranlar standarttır. Çatı makaslarımız 0.75 – 0.95 kN/m² (TS EN 1991-1-3 Bölge II) kar yüküne göre statik olarak boyutlandırılır. Talebinize göre +1.250 TL/m² ekstra opsiyonla oksijen bariyerli yerden ısıtma sistemi kurulmaktadır.

İstanbul belediyeleri ve İl Özel İdaresi çelik villaya ruhsat veriyor mu?

Evet. İstanbul'da ruhsat süreci ilçeden ilçeye farklılık gösterir; Anadolu yakasında ortalama 45-60, Avrupa yakasında 60-90 gün sürebilir. TBDY-2018 deprem yönetmeliğine %100 uygun statik hesap raporumuzla sorunsuz yapı ruhsatı ve iskan alınmaktadır.

İstanbul içindeki hangi ilçelere hizmet veriyorsunuz?

İstanbul merkez ve tüm ilçelerine (Adalar, Arnavutköy, Ataşehir, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beykoz, Beylikdüzü dahil tamamına) tır sevkiyatı ve temel dahil anahtar teslim montaj hizmetimiz mevcuttur.

Marmara Bölgesi • Sevkiyat: 1-2 iş günü 0.75 – 0.95 kN/m² (TS EN 1991-1-3 Bölge II)

İstanbul Çelik Villa Fiyatı 2026, Kurulumu ve Hazır Modeller

İstanbul'da çelik villa yapımı, kentin yoğun yapılaşması ve arsa fiyatları nedeniyle akıllıca bir seçimdir. Hafif çelik sistem, kompakt parsellerde bile yüksek kullanım alanı sunar.

İstanbul Hızlı Fiyat & Keşif Hattı

İstanbul içindeki arsanızın ilçesini ve düşündüğünüz metrekareyi paylaşın, ilinize özel temel ve nakliye dahil net çelik villa fiyat teklifini hemen gönderelim.

İstanbul İçin Fiyat Teklifi Al Mimar GSM: +90 505 507 04 18

İklim & Yalıtım Mühendisliği

İstanbul İklim ve Kar Yükü Uyumu

İstanbul'un nemli ve ılıman iklimi, yüksek performanslı taş yünü yalıtımını zorunlu kılar. Çift cam profil ve buhar kesici membranlar standarttır. Statik kar yükü standardı: 0.75 – 0.95 kN/m² (TS EN 1991-1-3 Bölge II).

Deprem & Sismik Güvenlik

1. Derece Yüksek Sismik Hat (TBDY-2018 Esnek Hafif Çelik Zorunlu Standardı)

İstanbul bölgesindeki zemin sınıfınıza ve sismik ivme değerlerinize uygun S350GD+Z275 cıvatalı esnek çelik karkas sistemi uygulanır.

Ruhsat & Temel Süreci

İstanbul Ruhsat & Subasman Temeli

İstanbul'da ruhsat süreci ilçeden ilçeye farklılık gösterir; Anadolu yakasında ortalama 45-60, Avrupa yakasında 60-90 gün sürebilir. Kurulumlu paketlerimizde standart radye temel (subasman) fiyata dahildir.

İstanbul 2026 Çelik Villa Paket Fiyat Tablosu

Hazır Proje & Plan Örnek Villa & Alan	1. Paket • Fabrika Teslim Çelik Karkas Kit	2. Paket • İstanbul İleri Kaba (Temel Dahil)	3. Paket • İstanbul Anahtar Teslim Villa	Üretim & Saha Teslim Süresi
CVF-21-1015 — 83 m² Çelik Villa 2+1 • Tek Katlı	1.000.000 TL	2.200.000 TL	2.800.000 TL	30–45 Gün
CVF-21-1003 — 111 m² Çelik Villa 3+1 • Tek Katlı	1.300.000 TL	2.950.000 TL	3.750.000 TL	30–45 Gün
CVF-22-1008 — 164 m² Çelik Villa 4+1 • Tek Katlı	1.900.000 TL	4.350.000 TL	5.500.000 TL	30–45 Gün
CVF-22-1009 — 165 m² Çelik Villa 4+1 • Tek Katlı	1.900.000 TL	4.400.000 TL	5.550.000 TL	30–45 Gün
CVF-22-2030 — 181 m² Çelik Villa 5+1 • 2 Katlı (Dubleks)	2.100.000 TL	4.800.000 TL	6.100.000 TL	45–60 Gün
CVF-22-2040 — 229 m² Çelik Villa 5+1 • 2 Katlı (Dubleks)	2.650.000 TL	6.100.000 TL	7.700.000 TL	45–60 Gün

* Tabloda belirtilen tüm paket ve m² birim fiyatları KDV hariçtir.

İstanbul Bölgesinde En Çok Tercih Edilen Çelik Villa Modelleri

CVF-21-1031 111 m2 3+1 Tek Katlı Çelik Villa Modeli ve Fiyatı

CVF-21-1031 Tek Katlı • 3+1

Kompakt Villa Serisi 111 m² • 3+1

111 m² Tek Katlı 3+1 Amerikan Çelik Villa (Ev Villa Proje #21 - 1031)

111 m² (veranda ve teras dahil) toplam kullanım alanına sahip, Tek Katlı ve 3+1 oda planlı Ev Villa Proje #21 - 1031 çelik villa projemiz; S350GD+Z275 galvanizli CNC çelik karkas ve temel (subasman) dahil kurulum güvencesiyle Karkas Kit (1.300.000 TL), İleri Kaba (2.950.000 TL) ve Anahtar Teslim (3.750.000 TL) paket fiyatlarıyla sunulmaktadır.

Brüt Alan 111 m²

Oda Sayısı 3+1

Garaj Yok

3. Paket: Anahtar Teslim Çelik Villa

3.750.000 TL + KDV

Karkas Kit: 1.300.000 TL

İleri Kaba: 2.950.000 TL

Plan & Fiyat Teklif İste

CVF-22-1008 164 m2 4+1 Tek Katlı Çelik Villa Modeli ve Fiyatı

CVF-22-1008 Tek Katlı • 4+1

Tek Katlı Villa Serisi 164 m² • 4+1

164 m² Tek Katlı 4+1 Bodrum Çelik Villa (Ev Villa Proje #22 - 1008)

164 m² (veranda ve teras dahil) toplam kullanım alanına sahip, Tek Katlı ve 4+1 oda planlı Ev Villa Proje #22 - 1008 çelik villa projemiz; S350GD+Z275 galvanizli CNC çelik karkas ve temel (subasman) dahil kurulum güvencesiyle Karkas Kit (1.900.000 TL), İleri Kaba (4.350.000 TL) ve Anahtar Teslim (5.500.000 TL) paket fiyatlarıyla sunulmaktadır.

Brüt Alan 164 m²

Oda Sayısı 4+1

Garaj 2 Araçlık

3. Paket: Anahtar Teslim Çelik Villa

5.500.000 TL + KDV

Karkas Kit: 1.900.000 TL

İleri Kaba: 4.350.000 TL

Plan & Fiyat Teklif İste

CVF-25-2008 195 m2 5+1 2 Katlı (Dubleks) Çelik Villa Modeli ve Fiyatı

CVF-25-2008 2 Katlı (Dubleks) • 5+1

Modern Dubleks Seri 195 m² • 5+1

195 m² 2 Katlı (Dubleks) 5+1 Ekonomik Çelik Villa (Ev Villa Proje #25 - 2008)

195 m² (veranda ve teras dahil) toplam kullanım alanına sahip, 2 Katlı (Dubleks) ve 5+1 oda planlı Ev Villa Proje #25 - 2008 çelik villa projemiz; S350GD+Z275 galvanizli CNC çelik karkas ve temel (subasman) dahil kurulum güvencesiyle Karkas Kit (2.250.000 TL), İleri Kaba (5.200.000 TL) ve Anahtar Teslim (6.550.000 TL) paket fiyatlarıyla sunulmaktadır.

Brüt Alan 195 m²

Oda Sayısı 5+1

Garaj Yok

3. Paket: Anahtar Teslim Çelik Villa

6.550.000 TL + KDV

Karkas Kit: 2.250.000 TL

İleri Kaba: 5.200.000 TL

Plan & Fiyat Teklif İste

CVF-22-1006 134 m2 3+1 Tek Katlı Çelik Villa Modeli ve Fiyatı

CVF-22-1006 Tek Katlı • 3+1

Tek Katlı Villa Serisi 134 m² • 3+1

134 m² Tek Katlı 3+1 Özel Tasarım Proje Çelik Villa (Ev Villa Proje #22 - 1006)

134 m² (veranda ve teras dahil) toplam kullanım alanına sahip, Tek Katlı ve 3+1 oda planlı Ev Villa Proje #22 - 1006 çelik villa projemiz; S350GD+Z275 galvanizli CNC çelik karkas ve temel (subasman) dahil kurulum güvencesiyle Karkas Kit (1.550.000 TL), İleri Kaba (3.600.000 TL) ve Anahtar Teslim (4.500.000 TL) paket fiyatlarıyla sunulmaktadır.

Brüt Alan 134 m²

Oda Sayısı 3+1

Garaj Yok

3. Paket: Anahtar Teslim Çelik Villa

4.500.000 TL + KDV

Karkas Kit: 1.550.000 TL

İleri Kaba: 3.600.000 TL

Plan & Fiy